Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Projekty małych domów mogą być nie mniej atrakcyjne niż projekty dużych domków letniskowych. Po dokładnym przestudiowaniu planów małych domów na pobyt stały z tarasem możesz wybrać najlepszą koncepcję pod względem projektowym i praktycznym. Na uwagę zasługują zarówno piękne kompaktowe przytulne nowoczesne dacze z łaźnią i innymi opcjami.

Funkcje

Tradycyjne przekonanie, że małe domy buduje się zawsze tylko z powodu ograniczonych środków finansowych, stopniowo odchodzi do lamusa. Faktem jest, że tereny nadające się do wygodnego życia i posiadające dobrą infrastrukturę są prawie wyczerpane. Nowa konstrukcja w odległych miejscach może być również prowadzona ze wszystkimi udogodnieniami, ale okazuje się to droższe. Dlatego ekonomicznie i praktycznie uzasadnionym rozwiązaniem może być budowa domów zwartych na małych działkach zlokalizowanych w pobliżu dużych miast lub nawet bezpośrednio w ich granicach.

Można rozważyć małe mieszkania do 50 m2 (na fundamencie). Ale czasami ich powierzchnia jest zauważalnie mniejsza. Każde małe mieszkanie jest swego rodzaju kompromisem pomiędzy życzeniami a możliwościami.Domy, które są małe pod względem posadowienia, mogą osiągnąć dość dużą powierzchnię ze względu na drugie, a nawet trzecie piętro. Budynki zwarte powstają czasem ze względów stylistycznych, naśladując japońskie modele z okresu feudalnego lub skandynawskie pensjonaty.

Bardzo małe domy są czasem atrakcyjne, ponieważ pozwalają zredukować liczbę urządzeń elektrycznych i hydraulicznych. Dlatego okablowanie odpowiedniej komunikacji jest również uproszczone. Ale już na powierzchni 45-47 metrów kwadratowych. m i więcej, okablowanie niewiele różni się od tego stosowanego w dużych domkach.

Tak samo będzie z systemami grzewczymi. Na powierzchni do 20-25 mkw. m wystarcza na jeden piekarnik i na powierzchni do 60 metrów kwadratowych. m - jedyny kocioł średniej mocy.

Małe domy:

  • są relatywnie niedrogie (zarówno pod względem zużycia materiałów, jak i samej konstrukcji, prac budowlanych);

  • budowane stosunkowo szybko;

  • pozwalają na obniżenie kosztów mieszkaniowych;

  • mają niższe koszty naprawy;

  • zwykle wykonywane z uproszczonym projektem;

  • skuteczniejsze pod względem bezpieczeństwa (ułatwione rozmieszczenie alarmów, przycisków napadowych, kamer wideo i czujników ruchu).

Wygląd małych domków jest często jeszcze bardziej atrakcyjny niż solidnych domków letniskowych. Sprzedawaj je szybciej ze względu na koszt dostępny dla kupujących.

Ale są też słabości. Tak więc w małym domu nie będzie można pomieścić dużej liczby osób, zwłaszcza przyjmowania wielu gości. Trudności mogą pojawić się przy dużych ambicjach co do kompozycji pomieszczeń oraz przy wprowadzaniu dużych zwierząt domowych.

Przegląd projektów na rezydencje stałe

Z tarasem

Wybierając piękne małe domy wyposażone w tarasy, można zwrócić uwagę na jedno z najprostszych rozwiązań. Ucieszy mieszkańców:

  • własny taras 12,7 mkw. m;

  • kuchnia-salon o wielkości około 17 metrów kwadratowych. m;

  • 10 metrowa sypialnia;

  • 3 metrowa łazienka (niezbyt duża, ale dobra do prostej aranżacji).

Ale możesz rozważyć inne schematy planowania dla średniej wielkości budynków mieszkalnych. Nawet na łącznej powierzchni 36,9 mkw. m (i mieszkalny ok. 19-20 mkw.) całkiem nieźle będzie się osiedlić. Wielkość tarasu w tym projekcie wyniesie około 11 m2. W 9-metrowym salonie jest wystarczająco dużo miejsca na większość rzeczy, które zwykle się tam robi. Znalazło się też miejsce na:

  • kuchnia-jadalnia;

  • łazienka;

  • sypialnie;

  • tambura;

  • holla.

Z kąpielą lub sauną

Bez względu na to, jak bardzo nowoczesne idee w architekturze pasjonują się właściciele gruntów, komfort i procedury higieniczne są dla nich bardzo ważne. Stosunkowo dobrym wyborem będzie więc dom połączony z łaźnią. Takie rozwiązanie może być nawet zauważalnie większe niż belka bazowa o powierzchni 50 mkw. m. Tak więc łączna powierzchnia jednego z gotowych standardowych projektów sięga 81 m2. I cała ta przestrzeń znajduje swoje zastosowanie.

Wejście do budynku z jasnej cegły znajduje się w bocznej ścianie. Powierzchnia przedsionka to prawie 2,5 m2. Część kąpielowa wyposażona zgodnie z oczekiwaniami: garderoba, własny przedsionek wewnętrzny oraz pralnia, łaźnia parowa. Pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze reprezentują:

  • łazienka;

  • dwie sypialnie;

  • salon;

  • sala;

  • łazienka.

Możesz również rozważyć ciekawe projekty domów o niewielkiej powierzchni z sauną. Nacisk na ten moment nie jest przypadkowy: jego aranżacja różni się oczywiście od aranżacji łaźni rosyjskiej.

I dlatego w każdym planie znajdą się subtelności i niuanse zupełnie nieoczywiste dla niewtajemniczonych. W jednej z tych opcji całkowita powierzchnia zbliża się do 70 metrów kwadratowych. m, ale w dzielnicy mieszkalnej jest tylko około 43 metrów kwadratowych. Istnieją takie opcje funkcjonalne jak strych i drugie światło.

Prysznic ma 6,6m2. Właściwie w podobnym planie pod saunę zabrano 5,4 m2. Wszystko inne jest również „dorosłe”:

  • jest osobna łazienka;

  • salon zajmuje nieco ponad 16 m2;

  • połączenie kuchni i jadalni;

  • zbuduj 15-metrowy taras;

  • poddasze składa się z sypialni i drugiego światła.

Z poddaszem

Ale oczywiście, aby wyposażyć samo poddasze, nie trzeba koniecznie robić łaźni. Istnieje wiele projektów, które bezpośrednio ilustrują tę cechę. Jeden z nich powstaje na bazie bloczków z betonu komórkowego. Z werandy można przejść przez hol do salonu (czyli kuchni) i łazienki. Sypialnia jest nieco oddzielona, a na drugim piętrze jest jeszcze kilka sypialni.

Możesz spojrzeć na inną opcję. Kuchnia, salon i przedpokój są tu właściwie jednością, nie ma między nimi sztywnych granic. Jest oddzielna narożna łazienka. Na piętrze, na poddaszu, znajduje się kilka sypialni różnej wielkości.

Drugie światło nie zostało zapomniane na obu poziomach.

Z werandą

Zamknięty taras pozwala cieszyć się komfortem nawet w chłodne dni. Powierzchnia werandy sięga 6,1 mkw. m. Wewnątrz oprócz tego znajduje się 15-metrowy salon z kuchnią. Na poddaszu znajdują się sypialnie o powierzchni 9 i 8,7 m2. Pomiędzy nimi jest mała szczelina wypełniona drugim światłem.

Z kotłowni

Prywatne domy z piecem lub kominkiem mogą być przytulne. Ale obie te opcje trudno nazwać dobrym nowoczesnym rozwiązaniem. Zwykle obszar kotłowni znajduje się na rogu.

To całkiem logiczne, że łazienka i kuchnia są na tej samej linii co pomieszczenie na sprzęt grzewczy.

Korytarz oddziela sypialnię od pomieszczenia ochrony (które może służyć również jako gabinet, pokój dziecinny lub spiżarnia), a na jego końcu znajdują się drzwi do łazienki.

Duże okna

Budynki z panoramicznymi oknami często wydają się najlepsze. Trzeba od razu wziąć pod uwagę jednocześnie, że jego obecność od razu „podnosi poprzeczkę” dla niewielkiego obszaru. Mogą to być już mieszkania o wysokim komforcie, i to nie tylko do 50 mkw.m jak zwykle. Tak więc jeden z parterowych domów z dużymi oknami zaczyna się od 6-metrowego tarasu. Łączą się z nią harmonijnie:

  • kuchnia-salon nieco ponad 18 mkw. m;

  • sala;

  • korytarz;

  • para sypialni;

  • skromnej łazienki.

Jest inny typ domu z dużymi oknami. Część sypialna w nim znajduje się w rogu. Pod względem geometrii mieszkanie jest niezwykłe.

Dach jest mocno wysunięty do przodu, co bardzo pomaga chronić taras i werandę przed deszczem.

Za stosunkowo małe domy podpiwniczone i z tarasem uważa się o powierzchni od 90 do 100-105 m2. W jednym z tych projektów powierzchnia warstwy podziemnej jest niewielka - zaledwie 6,4 mkw. m. Na piętrze jest miejsce na:

  • sypialnie;

  • salon o wymiarach 30 kwadratów;

  • dodatkowa sypialnia;

  • łazienka;

  • holla;

  • tambura;

  • 9 metrowa kuchnia.

Warianty przytulnych wiejskich domów

Nawet jeśli ma powstać nie na staroświeckim „6 akrach”, ale na bardziej solidnej działce, ekonomiczny i praktyczny mały dom też może przyjść „na podwórko”.Dobitnym tego potwierdzeniem jest drewniany budynek z ładnym zielonym dachem o nie do końca standardowym kształcie. Na parterze oprócz tarasu znajduje się salon i kuchnia. Na piętrze sypialnia i balkon.

Taka kombinacja pomieszczeń pozwala na normalną pracę i komfortowy wypoczynek.

Ze względów ekonomicznych i maksymalnej praktyczności na domki letniskowe często wybierane są domy parterowe. I takie opcje są również prezentowane w obfitości. Jeden z nich wyróżnia się pięknie urządzonym tarasem, nakrytym wysuniętym od góry dachem. Całkowita powierzchnia sięga 45 metrów kwadratowych. m. Choć projektanci celowo zrezygnowali z aranżacji poddasza, opracowali całą komunikację - ogrzewanie, wodę, prąd, a nawet kanalizację z wentylacją.

Możesz też przyjrzeć się bliżej innej, nieco większej strukturze, wydłużonej.Tu zwyczajowo stosuje się już wybieg dwuspadowego dachu poza obrysy głównej części domu. Elewacja domu wykończona imitacją drewna. Znalazło się w nim miejsce nie tylko na sypialnię, ale nawet na pokój dziecięcy. Wielkość werandy sięga 11 m2.

Nuanse wyboru planu

Liczbę i układ pomieszczeń mądrzy ludzie wybierają ściśle według swoich potrzeb, a nie według czyichś zaleceń. O tym pozornie oczywistym momencie często się zapomina w pogoni za modą i „żeby było takie a takie pomieszczenie”. Oczywiście błędne są również rozważania typu „na planie lub na zdjęciu dom wygląda pięknie, czyli trzeba go zbudować”. Koniecznie zwróć uwagę na:

  • orientacja na punkty kardynalne;

  • odpowiadające czerwonym liniom;

  • możliwość przestrzegania przerw przeciwpożarowych i odległości sanitarnych przy wyborze konkretnego projektu;

  • osobista wygoda lokalizacji mieszkania na działce;

  • czy pozostawia to wystarczająco dużo wolnego miejsca na inne struktury i normalne potrzeby.

W przypadku budowy nowego terenu lub długiej (powyżej 10 lat) przerwy w jego użytkowaniu wszystkie pomiary geodezyjne i geologiczne muszą być wykonane od podstaw. Dlatego w tym przypadku wszelkie gotowe schematy będą musiały zostać odrzucone - niestety, jedyną opcją pozostaje ponownie wstępne badanie programu pod względem merytorycznym. Ale nawet jeśli możliwe jest typowe rozwiązanie, konieczna jest jego modyfikacja wraz z architektami i planistami. Zresztą każda, nawet najzwyklejsza strona jest wyjątkowa. I lepiej przewidzieć nieoczekiwane z wyprzedzeniem, niż cierpieć później.

Nie bój się pytać architektów o objaśnienie pomieszczeń, nasłonecznienie, standardy sanitarne, średnice rur i cechy fundamentów. To wszystko i jeszcze więcej może też znacznie wpłynąć na wygodę i bezpieczeństwo prowadzenia domu. Ważne jest, aby zrozumieć, że jeśli projekt początkowo przewiduje, powiedzmy, drewno, proszenie „zrobić to samo, ale z bloków gazowych” jest bezużyteczne.

Bo i tak nie byłoby to „to samo” z technicznego punktu widzenia. Obciążenia i środki ciężkości, zmiany warunków termicznych i wilgotnościowych, wentylacja i wytrzymałość mechaniczna konstrukcji będą musiały zostać przeliczone.

Konkluzja jest prosta: nie można zmienić materiału w projekcie, łatwiej zrobić nowy projekt. Dobry pakiet dokumentacji koniecznie zawiera przekroje pionowe, plany poziome i różne przekroje.Wyraźnie określa: jakie pokrycie dachowe zostanie zastosowane, jaka jest wielkość obszaru ślepego we wszystkich osiach, jak duży jest procent przeszklenia i tak dalej. A także konieczne jest sprawdzenie opracowania okablowania elektrycznego, wodnego, kanalizacyjnego i gazowego. W przypadku dostarczenia drabin stałych ich wykonanie i użyte materiały należy podać oddzielnie.

Domyślnie każdy najemca, nawet jeśli jest to małe dziecko, musi mieć co najmniej 12 mkw. m. Idealnie na kuchnię przeznaczono 8-10 kwadratów. Oczywiście dla gościa lub wiejskiego domu wymagania są bardziej miękkie. W jakim zakresie - to należy ustalić indywidualnie. Sypialnia, jeśli to możliwe, jest usunięta z wejścia i hałaśliwych miejsc.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Projekt i układ