Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Budowa każdego domu zaczyna się od wyboru projektu, a ten etap jest jednym z najważniejszych. Przede wszystkim konieczne jest określenie liczby kondygnacji przyszłego budynku mieszkalnego. Pomimo pozornej prostoty takiego zadania, wielu ma trudności z ustaleniem, co ostatecznie będzie lepsze - parterowy lub dwupiętrowy dom. Warto zauważyć, że każda z tych opcji ma swoje niezaprzeczalne przewagi konkurencyjne i nie mniej istotne wady.I w tym przypadku mówimy nie tylko o cechach architektury i finansowej stronie zagadnienia, ale także o komforcie mieszkania.
Co jest tańsze w budowie?
Najczęściej ludzie niemal bez wahania odpowiadają na pytanie, który dom jest lepszy i bardziej opłacalny w budowie: piętro czy dwa o tej samej powierzchni użytkowej. Z reguły w takich sytuacjach kluczowe stają się wyłącznie subiektywne preferencje. Biorąc pod uwagę takie podejście, odpowiedź może być dowolna, ponieważ każdy ma inny gust. Jednak najczęściej bardzo trudno jest uzasadnić wybór.
Należy zauważyć, że bez uwzględnienia osobistych preferencji, a także składu i wielkości rodziny, element finansowy staje się kluczowym czynnikiem. Z reguły większość jest zainteresowana tym, która z dwóch opcji będzie kosztować więcej. Trudno jednak jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie.
Całkowita kwota będzie bezpośrednio zależała od zastosowanych technologii i materiałów, a także od kilku ważnych punktów.
Na przykład, jeśli narysujemy paralelę dla budynków szkieletowych i drewnianych, wówczas bardziej opłacalny będzie układ dwukondygnacyjny. Ale porównując domy kapitałowe zbudowane z cegły, kamienia, różnych bloków lub przy użyciu technologii monolitycznej, dłoń przesunie się do projektów parterowych. Obiektywna ocena wszystkich za i przeciw pozwoli na szczegółowe przestudiowanie niuansów wszystkich elementów przyszłego rodzinnego gniazda.
Równie ważnym punktem jest podjęcie decyzji, który z domów będzie cieplejszy, a także ocena cech układu komunikacji. Długość rurociągów (wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie) i przewodów elektrycznych będzie większa w budynku dwukondygnacyjnym. Między innymi nie zapomnij o konieczności zbudowania dodatkowej łazienki, co samo w sobie zwiększa wydatki na pozycje.
Podstawa
Założenie fundamentu w praktyce jest jednym z najbardziej czasochłonnych i kosztownych etapów budowy. Najczęściej budowa podstawy dla budynku jednopiętrowego jest droższa, ponieważ obwód jest większy. I warto zauważyć, że partycje nie są jeszcze brane pod uwagę. Budynki dwupiętrowe pod tym względem mogą wygrać, ale jednocześnie należy pamiętać, że rodzaj fundamentu i jego właściwości są bezpośrednio determinowane materiałami, z których zostanie zamontowana cała konstrukcja. W takim przypadku zaleca się rozważenie następujących ważnych punktów.
- Dla stosunkowo lekkiego budynku wystarczy postawienie fundamentu na palach śrubowych. Również w nowoczesnym budownictwie stosuje się fundamenty słupowe.
- Masywne domy z kapitalnych materiałów wymagają fundamentu o odpowiedniej mocy.Dotyczy to listwy, fundamentu żelbetowego lub monolitu. Zgodnie z przewidywaniami parametry zależą od liczby kondygnacji powstającego budynku. To potencjalne obciążenia decydują o szerokości i głębokości fundamentu.
Aby dowiedzieć się dokładnie, o ile będzie droższy fundament domu parterowego, możesz to zrobić tylko wtedy, gdy masz wszystkie niezbędne parametry. W niektórych sytuacjach różnica w kosztach jest znikoma.
Mury
Przede wszystkim ważne jest określenie powierzchni przyszłych konstrukcji ścian. Oczywiście w sytuacjach z domami dwupiętrowymi liczby te będą większe. Dlatego koszty budowy będą odpowiednie. A to nie jedyny ważny czynnik. Wybierając między budynkiem jedno- a dwukondygnacyjnym, należy wziąć pod uwagę nie tylko samą konstrukcję, ale także wykończenie (zewnętrzne i wewnętrzne) oraz izolację ścian.Dla wszystkich powyższych, jednopiętrowa konstrukcja będzie kosztować mniej.
Warto jednak ponownie wrócić do różnorodności materiałów budowlanych. Biorąc pod uwagę fakt, że domy drewniane często nie są ocieplone i wykończone, analizowana różnica w kosztach budowy ulega znacznemu zmniejszeniu. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda w przypadku konstrukcji z cegły i bloków, ponieważ takie technologie zapewniają izolację elewacji, a także obowiązkowe wykończenie. Między innymi należy pamiętać, że koszt prac wykonywanych na wysokości rośnie.
Podłogi, sufity i dach
Budynki parterowe mają większą powierzchnię użytkową, a co za tym idzie więcej pięter. Jeśli mówimy o użyciu tych samych materiałów, wynik obliczeń będzie oczywisty, a dwupiętrowy dom będzie bardziej opłacalny. Jednak obecność drugiego poziomu oznacza instalację wzmocnionych podłóg między 1. a 2. piętrem (na przykład odstęp między belkami powinien być mniejszy, a same elementy konstrukcyjne powinny być dość mocne).Do tego dochodzi dźwiękoszczelność. W niektórych przypadkach takie dodatkowe wydatki mogą z powodzeniem zrekompensować korzyści.
Dzisiaj przyszli właściciele domów przy wyborze projektów często preferują domy z poddaszem użytkowym lub półpoddaszem użytkowym. I takie opcje przez wielu uważane są za najlepsze rozwiązanie pod względem łatwości obsługi i kosztów budowy.
Nie biorą jednak pod uwagę, że konstrukcja dachu staje się znacznie bardziej skomplikowana. Naturalnie prowadzi to do dodatkowych kosztów związanych z zakupem materiałów i zapłatą za pracę.
Równie ważnym punktem jest stworzenie warunków do komfortowego mieszkania na samym poddaszu. Pomieszczenie powinno być dobrze izolowane, a także wyposażone w wysokiej jakości hydroizolację dachu. Warto pamiętać, że powierzchnia skośnego sufitu zawsze będzie większa niż płaskiego (poziomego).To samo w sobie zwiększy koszt wykończenia.
Pod względem montażu dachu, biorąc pod uwagę wszystkie szczegóły techniczne, możemy stwierdzić, że:
- ze względu na relatywnie większą powierzchnię połaci i długość krokwi dach budynku parterowego będzie droższy;
- Dach domu z drugim piętrem typu poddasze jest porównywalny cenowo z budynkiem parterowym, a czasami może być droższy.
Schody
W tym przypadku każdy dwukondygnacyjny budynek oczywiście przegra. Druga wersja budownictwa mieszkaniowego w zasadzie nie przewiduje obecności takich elementów. Wyjątkiem może być dostęp do strychu znajdującego się wewnątrz. Jak pokazuje praktyka, niezależnie od cech konstrukcyjnych, schody międzywarstwowe z powodzeniem „zjadają” przestrzeń, w tym powierzchnię użytkową.
Jednym z racjonalnych rozwiązań takich problemów będzie produkcja niestandardowych projektów. Ponadto spiżarnie, a nawet małe garderoby są często wyposażane pod biegami schodów i schodami.
Ale w każdym razie montaż schodów będzie dużo kosztował.
Porównanie warunków życia
Ta strona porównania domów parterowych z parterowymi nie ma nic wspólnego z portfelem ich właścicieli na etapie budowy. Mowa jednak o nie mniej ważnych, a często determinujących czynnikach. W praktyce oszczędzanie inwestycji w budownictwie może mieć niezwykle negatywny wpływ na wygodę życia. Biorąc pod uwagę wszystkie niuanse, warto bardziej szczegółowo porównać opisane opcje domów.
W zdecydowanej większości przypadków układ wnętrz bez podziału na dwa poziomy jest znacznie wygodniejszy dla mieszkańców. Nawiasem mówiąc, przy odpowiednim projekcie w budynkach jednopiętrowych korytarze są usuwane, bezlitośnie zajmując powierzchnię użytkową. Jednocześnie jednym z głównych problemów dwupiętrowego budynku będą schody.Obszar wygodny do pracy, to znaczy wystarczająco szeroki i nie stromy, konstrukcja będzie miała co najmniej 15 „kwadratów”. Jeśli ta liczba zostanie zmniejszona, schody staną się zauważalnie mniej wygodne, zwłaszcza dla osób starszych i małych dzieci.
Ale mimo pewnych mankamentów drugie piętro jest dla wielu zakątkiem ciszy i komfortu, pozwalającym w pełni się zrelaksować. Na tej podstawie najczęściej wyposażane są tam sypialnie. Nie mniej ważnym punktem będzie widok z okien. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku budowy domu w malowniczej okolicy. Otwarty taras lub loggia na drugim piętrze stanie się ulubionym miejscem wypoczynku dla wszystkich członków rodziny. Pod tym względem budynek parterowy pozwoli podziwiać jedynie teren i ogrodzenie wokół jego obwodu.
Nie zapomnij o komponencie architektonicznym rozważanego zagadnienia. Fakt, że wysoka elewacja domu jest dużo bardziej wyrazista jest niezaprzeczalny.
Jego powierzchnia pozwala na realizację różnorodnych rozwiązań projektowych obejmujących wszelkiego rodzaju gzymsy, pilastry, kolumny i inne elementy wystroju zewnętrznego.
Co lepiej wybrać?
Określając, który z opisanych typów domów jest tańszy, wygodniejszy i wygodniejszy, należy wziąć pod uwagę całą listę ważnych kryteriów. Jednak przede wszystkim konieczna jest obiektywna ocena wielkości i cech witryny pod kątem przyszłego rozwoju. Równie ważnym czynnikiem jest wielkość i skład rodziny, która zamieszka w domu. Jeśli element finansowy jest na pierwszym planie, zaleca się porównanie dwóch opcji z tym samym obszarem. Często różnica w kosztach jest znacząca.
Aby dowiedzieć się, czym różnią się od siebie rozważane opcje, warto zwrócić uwagę na następujące zalety budynków 1-kondygnacyjnych.
- Projektuj z minimalnym marnotrawstwem powierzchni i przestrzeni.
- Brak schodów.
- Wygoda mieszkania dla wszystkich członków rodziny, niezależnie od wieku i sprawności fizycznej.
- Możliwość znacznego obniżenia kosztów pracy zarówno na etapie budowy, jak i podczas utrzymania domu. W tym kontekście niekwestionowanymi liderami są budynki parterowe, ponieważ większość prac wykończeniowych i remontowych nie wymaga montażu rusztowań, a także podnoszenia materiałów na dużą wysokość. Z reguły wystarczą drabiny i tzw. kozy.
Istotne wady to być może brak możliwości zdystansowania się od hałaśliwych wydarzeń. Ponadto niektórzy uważają brak możliwości oglądania otoczenia za wadę.
Oprócz tego wszystkiego wyróżnia się brak warunków do urządzania popularnego już „drugiego świata”.
Na tym tle należy zwrócić uwagę na kluczowe zalety i wady projektów dwukondygnacyjnych. A mowa przede wszystkim o możliwości podziału budynku na strefy:
- odpoczynek;
- gość;
- sprzątanie.
Tak więc na parterze znajdują się pokoje dzienne, kuchnie, jadalnie, a także pomieszczenia gospodarcze. Jednocześnie na drugim poziomie znajdują się sypialnie, a czasem gabinety. Według aktualnych statystyk, obecnie młodzi i energiczni ludzie coraz chętniej wybierają projekty dwupiętrowe. Jednak okoliczności życiowe mogą się zmienić w dowolnym momencie i często drastycznie. W takich sytuacjach możesz żałować dokonanego wcześniej wyboru.
Chodzi o dodanie do rodziny. Dotyczy to również wyglądu starszych krewnych, którzy mają problemy z poruszaniem się.
W takich przypadkach korzystanie z drugiego piętra nie będzie odpowiednie dla wszystkich. W szczególności schody staną się przeszkodą nie do pokonania, a także przyczyną poważnych i niebezpiecznych obrażeń. Należy zaznaczyć, że nie we wszystkich projektach przewidziano miejsca do spania na pierwszym poziomie. Równie ważna jest obecność łazienki na drugim piętrze.
Niestety nie zawsze da się przewidzieć wszystkie niuanse. Jest to szczególnie ważne przy budowie małych 2-piętrowych domów. W takich przypadkach jednym z głównych problemów będą schody i „zjedzona” powierzchnia użytkowa. Jednocześnie wielkość witryny może nie pozwalać na realizację jednopiętrowego projektu o wystarczającej powierzchni.
