Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Dwukondygnacyjny dom z gazobetonu z werandą, tarasem, garażem lub poddaszem użytkowym to standardowe rozwiązanie dla właścicieli gruntów, których dochody pozwalają przeznaczyć na budowę kilka milionów rubli.
Za i przeciw
Obudowa z bloczków gazowanych to budynek dobrze utrzymujący ciepło w pomieszczeniach.Wzniesienie go nie jest trudne, ponieważ gazobeton można łatwo piłować i dostosowywać do pożądanych wymiarów i szczelin. Dodatkowo ściany wykonane z tego materiału ze względu na swoją lekkość można obejść na lekkim fundamencie.
Wady bloczków z betonu komórkowego polegają na tym, że są gorsze pod względem wytrzymałości od cegły, kamienia i żelbetonu, boją się wilgoci, wytrzymują nie więcej niż 50 cykli zamrażania i rozmrażania.
Okres gwarancji na domy zbudowane z tego materiału jest 2-3 razy krótszy niż gwarancje na budynki „solidne”. Beton komórkowy wymaga specjalnego kleju cementowego - nie zaleca się układania go na klasycznych spoinach cementowo-piaskowych.
Wynika to z faktu, że to właśnie zaprawy murarskie i klejowe zapewniają dobrą przyczepność bloków gazowych do siebie.
Dodatkowo domy z betonu komórkowego wymagają zabezpieczenia przed wilgocią sidingiem, podsufitką lub wodoodpornym tynkiem, czego nie można powiedzieć o kamieniu i cegle. Blok gazowy nie wytrzyma zbyt ciężkiego dachu z poddaszem użytkowym, a budowa wielokondygnacyjnych budynków z materiałów o dużej porowatości nie jest uzasadniona: dolne rzędy tego kruchego sztucznego kamienia mogą zapadać się do wewnątrz.
Beton komórkowy jest jeszcze bardziej niebezpieczny. W porównaniu z gazobetonem ma duże (1,5 lub więcej razy) pory powietrza, które nie pozwalają na użycie tego rodzaju porowatego sztucznego kamienia do budowy ścian nośnych.
Beton komórkowy nadaje się tylko do budowy przegród wewnętrznych, na które nie spada główne obciążenie ze stropu, poddasza i dachu.
Opcje układu
Dwupiętrowy dom zbudowany z bloków gazowych może mieć format planów 8x8, 6x6, 10 na 8 i tak dalej. Zaletą takiej konstrukcji jest to, że domy z bloczków gazowych i murowane posadowione na solidnym fundamencie (wylanie betonu na zbrojonej ramie) mogą być usytuowane na prawie każdym terenie zajmowanym na działce.
Możesz zbudować np. dom o wymiarach 5x4m - łączny ciężar konstrukcji ścian, stropów i dachów jest wprost proporcjonalny i współmierny do powierzchni i wymiarów elementów fundamentowych.
Wariant półzagłębienia przewiduje dopuszczalną przez prawo maksymalną głębokość do 5 m. Pochówek dotyczy głównie budynków podpiwniczonych, które posiadają garaż lub warsztat, ale właściciele nie chcą zabierać cennej przestrzeni z parter.
Wszystkie małe domy budowane z bloczków gazobetonowych lub pianobetonu nie mogą obejść się bez rozbudowy na potrzeby gospodarstwa domowego i miejsca garażowego wybudowanego poza obwodem domu. Problem garażu i warsztatu zostaje usunięty tylko dla właścicieli, którzy nie są obciążeni koniecznością korzystania z samochodu osobowego. Jednocześnie pozostałe atrybuty - taras, weranda, strych, balkon - pozostają na swoich miejscach.
Z tarasem
Taras w tym projekcie zastępuje garaż. Zajmuje powierzchnię 27,87 m. Pozostałe pomieszczenia na parterze to:
- pomieszczenie techniczne - 5,24 mkw. m;
- przebieralnia - 6.06;
- sala - 7.75;
- tambur - 2.53;
- ganek - 2,88;
- salon-jadalnia - 32.92;
- kuchnia - 8.0;
- weranda - 18.18 (zastępuje zwykły taras);
- ganek drugiego wejścia - 2,4 (wejście przez werandę).
Na drugim piętrze plan wygląda tak:
- łazienka z jacuzzi - 11,46 mkw. m;
- druga sala - 7.24 (schody z zakrętem między biegami);
- sypialnie - 13,8 i 15,48;
- loggia z funkcjami salonu - 18.18.
Każda z sypialni posiada garderobę (szafę).
Z poddaszem
Schemat domu z poddaszem użytkowym przewiduje zastąpienie pełnoprawnego drugiego piętra poddaszem użytkowym - ze stropami ściętymi, odciętymi z powodu nachodzenia dachu.Wysokość ścian może spaść tam poniżej 2 m, a bliżej środka pomieszczenia (lub przegrody, jeśli są dwa pokoje) wysokość stropu sięga 3 i więcej metrów akceptowalnych dla piętra.
Przykładowy dom z poddaszem ma następujące parametry dla pomieszczeń i lokali niemieszkalnych.
- Taras - 16,38 m2.
- Salon - 30.07.
- Spiżarnia - 5.5.
- Sala - 10.26.
- Kuchnia - 7.02.
- Garaż - 17,1 (na etapie projektu można go zastąpić werandą, jeśli właściciel nie posiada prywatnego samochodu).
- Hol wejściowy - 3,3 (w pierwotnym projekcie wejście od strony garażu).
- Pralnia i kotłownia w jednym pomieszczeniu - 5,5.
- Łazienka z prysznicem - 3.9.
- Drugi taras (bez wejścia) - 5.06.
Drugie piętro to 4 sypialnie: 14,1; 16,73; dwa pokoje 16,18 m2.
A także:
- hala - 5,76 mkw. m;
- łazienka z wanną - 7.02;
- loggia - 11.52.
Taki dom to w pełni funkcjonalne rozwiązanie, które nie wymaga mnóstwa przeróbek przed rozpoczęciem właściwej budowy.
Z balkonem
Plan domu z balkonem można przedstawić na poniższym przykładzie.
- Kuchnia - 12,3 m2.
- Salon - 32.2.
- Korytarz - 9,9.
- Kotłownia - 4,3.
- Korytarz - 5,2.
- Tambur - 3,5.
- Łazienka - 2.8.
Na drugim piętrze pokoje rozmieszczone są w następujący sposób.
- Sypialnie - 12,4; 16,0 i 19,6 m2.
- Korytarz - 5,2.
- Łazienka - 9.0.
- Przebieralnia - 3,4.
Po ustaleniu ilości pokoi i pomieszczeń pomocniczych klient wybiera projekt, który mu się podoba, a następnie zgłasza go firmie budowlanej.
Projekt
Opcje projektowania zewnętrznego dwupiętrowego domu sugerują jasne ściany i ciemny dach. Dach w ciemnych kolorach wiosną i jesienią jest w stanie dodatkowo ogrzać sufit dzięki przewodności cieplnej przy bezchmurnej i słonecznej pogodzie, ale latem zamieni się w prawdziwą katastrofę. Bez względu na to, jak gruba i pęcznieje izolacja, przy długotrwałym przegrzaniu blachodachówki, łat i krokwi nie ochroni górnych pomieszczeń przed silnym wzrostem temperatury. Dlatego trudno będzie obejść się bez klimatyzacji.
Klient może wstępnie zamówić lekką powłokę na dach - przegrzanie niszczy wszelkie porowate materiały na kilka lat. Opcja - po złożeniu i wykończeniu domu samodzielnie odmaluj dach. Projekt wnętrza poddasza jest najczęściej wykonywany w stylu loftu („poddasze”). Ten styl sugeruje krokwie, które są otwarte dla oka obserwatora, ale ukrywają skrzynię. Wystrój pomieszczeń na piętrze wybierają sami właściciele (od minimalizmu po barok).
Przykłady projektów
Dodatkowo każdy z powyższych projektów można sfinalizować w następujący sposób. Balkon jest długi, sięgający np. 5 m. Szerokość przekracza 1 m. Nie przesadzaj - zbyt długie podpory i belki mogą się wyginać pod dodatkowym obciążeniem i pod własnym ciężarem, co drastycznie skraca ich żywotność.Weranda jest wykonana bez baldachimu - gdy dom jest solidnie zabezpieczony bocznicą, baldachim jest nieprzydatny.
Jedno z pomieszczeń na poddaszu może mieć własny (" córka" ) dach. To jak dom w domu, patrząc z zewnątrz. Jak dokładnie sfinalizować projekt, zmienić go, decyduje właściciel witryny. Kontrahenci będą tylko urzeczywistniać wszystkie swoje przedsięwzięcia w praktyce. Kończąc projekt, weź pod uwagę przyszłe koszty utrzymania i utrzymania tej struktury. W razie wątpliwości lepiej wybudować mniejszy dom, aby później – w razie potrzeby – rozbudować go o nadbudowę do parteru.
Na przykład, jeśli garaż był pierwotnie na jeden samochód, dopuszczalne jest dodanie miejsca na jeden lub dwa samochody. Jeśli cała rodzina jeździ jednośladem (skuter, motorower, motocykl), to jeden przestronny garaż może wystarczyć każdemu.
Dla przykładu jeszcze 2 gotowe projekty.
- Parter: kuchnia-salon - 26,7 m2, łazienka - 5,2, przedpokój - 5,3, front - 9,4, weranda - 8,3, taras - 11,64, garaż - 18,4 m2. Drugie wejście zaaranżowano od strony tarasu. Drugie piętro: trzy sypialnie o godzinie 13.0; 13,6 i 14,1 m2, łazienka - 5,0, przedpokój - 16,3, garderoba - 3,9 m2.
- Kolejny projekt przewiduje brak jakichkolwiek atrybutów, czyli brak garażu, tarasu, werandy. Całkowita powierzchnia domu to 63,3 m2. Na parterze znajdują się: przedpokój (9,7 m2), łazienka (3,0), piec (2,2), kuchnia z jadalnią (16, 4). Na drugim: dwie sypialnie 10,6 i 7,5 m2, przedpokój górny 9,5 i łazienka 4,4 m2.
Wiele małych budynków będzie kosztować tylko pół miliona (lub trochę więcej) rubli. Doświadczenie letnich mieszkańców i mieszkańców wsi pokazuje, że bardziej racjonalnie jest zbudować jeden dom o powierzchni nie większej niż kilkadziesiąt metrów kwadratowych niż rezydencje, a następnie nie żałować zmarnowanych pieniędzy i czasu.Chociaż obecnie zjawisko życia w długach stało się trendem, znaczna liczba osób, po rozważeniu zalet i wad „wielkiej budowy na przyszłość”, coraz częściej odmawia okazałych budynków, preferując skromniejsze mieszkania.
W takich domach liczba sypialni ledwie przekracza trzy. Większa ilość pomieszczeń mieszkalnych w 2-piętrowym budynku jest właściwie zbędna. Często zdarza się, że dwupiętrowy domek jest porzucany i budowany jest prosty parterowy dom, a nawet bez piwnicy. Lub wolą budowę domu dwurodzinnego od zwykłego dworku - rodzaj dworu, w którym dwie połówki są sobie równe i kopiują się pod względem liczby lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.
