Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Dom na niewielkim fragmencie domku letniskowego, kiedyś kupiony, ale dawniej pusty, to skuteczny sposób na zabezpieczenie oszczędności. Jeśli właściciel nie ma dodatkowych milionów rubli, koszty budowy można zmniejszyć, a wielkość domu to 12x9 - przy okazji.

Funkcje

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, SNiP i GOST, właściciel terenu nie może zbudować budynku o wysokości większej niż 3 kondygnacje (powyżej 10 m). Niemożliwe jest również pogłębienie posadzki piwnicy więcej niż 5 m poniżej poziomu gruntu - obowiązuje tu np. ustawa o ochronie wnętrza ziemi

Domy dwupiętrowe o dowolnej powierzchni można wykonać w wersji okrojonej - jak poddasze, z jedną pełną kondygnacją. Piwnice znajdują się pod podłogą tej samej kondygnacji.

Projekty domów z tarasem

Powierzchnia o wymiarach 9 na 12 metrów, uważana za użyteczną (a nie powszechną, razem ze ścianami), pozwala wyposażyć przestrzeń w następujące warianty. 108 m² powierzchni podzielone jest na następujące części:

  • 38 m² - do kuchni-salonu z wyjściem na taras;
  • 20 m² każda - dwie oddzielne identyczne sypialnie;
  • 12 m² - pomieszczenie gospodarcze połączone z kotłownią;
  • 14 m² - połączona łazienka z prysznicem;
  • 4 m² - korytarz urządzony jako przedsionek.

Poddasze o powierzchni np. 90 m² można podzielić na warsztat (25 m²), pokój sportowy i gier (o tej samej powierzchni) oraz dwie małe sypialnie gościnne (każda po 20 m²).

Pożądane jest, aby pokoje gościnne znajdowały się jak najbliżej schodów prowadzących na drugie piętro.

W przypadku dwóch pełnych pięter pokój z tarasem można zamienić na pokój z loggią lub pokój z wyjściem na balkon. Pozostałe pokoje na drugim piętrze są kopiami tych na pierwszym; sień powiększona o pomieszczenie na kotłownię.

Zbyt mały hol wejściowy na parterze nie pozwoli na zaaranżowanie zejścia-wejścia kręconymi schodami. W tym przypadku wejście na drugie piętro jest oddzielne - wzdłuż zewnętrznego biegu schodów, zainstalowanych przy ścianie nośnej, w której znajduje się wspólne wejście na pierwsze piętro domu.

Tarasowanie domów to opcja, na którą nie każdy projekt 9x12 pozwoli. Jeśli celem jest wyposażenie 3-4 sypialni, to segment działki przeznaczony pod dom jest powiększany poza powierzchnię użytkową 912.

Okna z wykuszem, choć pozostawiają trochę wolnej przestrzeni na podłodze pierwszego i drugiego piętra ze względu na przesuwanie się niektórych drobiazgów i przedmiotów oraz brak konieczności stosowania dodatkowych półek i szafki, nie rozstrzygnie kwestii, czy w domu można wyposażyć taras.

Opcje planu z garażem

Plan dwupiętrowego domu z garażem jest dozwolony po prostu. Przestrzeń przeznaczoną na tarasową kuchnię-salon z poprzedniego przykładu przycięto do wielkości standardowej kuchni 20-25 metrów kwadratowych, w której można zainstalować stół jadalny z kilkoma krzesłami, które nie przeszkadzają w gotowaniu.

Uwolnione w ten sposób 13-18 m² wykorzystuje się na budowę i aranżację garażu, w którym można nie tylko prowadzić samochód i otwierać jego drzwi, ale także wyposażyć mały schowek do przechowywania narzędzi, zakupionych części samochodowe i inny sprzęt do naprawy i renowacji.

Półki i schowki jednocześnie nie będą przeszkadzały w otwieraniu szeroko otwartych drzwi samochodu z obu stron - one z kolei nic nie uszkodzą.

Faktem jest, że obszar zajmowany np. przez zaparkowaną Toyotę Land Cruiser pozwala na dowolne manipulacje autem.

Naprawa szybu poziomego (rówu), jeżeli poziom wód gruntowych na terenie działki nie osiągnie poziomu krytycznego ze względu na bliskość rzeki lub jeziora (dom stoi na wzniesieniu) to jest on swobodnie pogłębiany o 2m , a to pozwala na wygodne wykonywanie widoków prac naprawczych przy aucie wymagającym dostępu dla majsterkowiczów od strony spodu.

Jeśli dom nie jest piętrowy, ale piętrowy (z drugim światłem - górny rząd okien), pomieszczenie sąsiadujące np. z kuchnią o wysokości stropu 4-7 m, umożliwia wyposażenie garażu w mini wiadukt, który pozwala ominąć bez szybu technicznego znajdującego się poniżej poziomu podłogi.

Jednak warsztat samochodowy pracujący w domu nad strumieniem wyposaża zarówno wiadukt, jak i rów naprawczy w garażu, łącząc obie opcje, aby osiągnąć najlepszą wydajność pracy niestandardowej. Garaż z estakadą będzie wymagał segmentu domu powyżej 20 m² ze wzmocnionym fundamentem.

Pomysły na układ domu z piwnicą

Dwa pełnowartościowe piętra mogą nie wystarczyć – zwłaszcza jeśli chodzi nie tylko o dom gotowy do częstego przyjmowania gości, ale również do jednoczesnej pracy.Aranżacja warsztatu, garażu, hali sportowej pod parterem pozwala skutecznie usunąć źródło nadmiernego hałasu z boków, jak i z góry - z drugiego piętra oraz z sąsiednich pomieszczeń zlokalizowanych za ścianą w stosunku do pomieszczeń mieszkalnych dla gości.

Rzut piwnicy może nieznacznie różnić się od ogólnego rzutu domu. I choć zaleca się, aby ściany nośne i ścianki działowe były usytuowane wzdłuż obwodu wszystkich ścian zewnętrznych i wewnętrznych piwnicy domu, których obciążenie przejmuje taśmowo-ramowy monolityczny (żelbetowy) fundament, użytkowe (resztkowe ) wewnętrzna powierzchnia pomieszczeń piwnicznych będzie nieco niższa.

Jeśli np. grubość ściany nośnej (z bloczków piankowych lub cegieł) wynosi 40 cm, to ściana nośna piwnicy pod tą samą ścianą może wystawać z obu stron, powiedzmy, o 10 cm. Innymi słowy, grubość ścian piwnicy nie wynosi już 40, ale 60 cm, w związku z czym wewnętrzna powierzchnia piwnicy nieco się zmniejszy.

Jeżeli nad podłogą piwnicy jest nie jedna, a trzy pełnowartościowe kondygnacje, wówczas sensowne jest doprowadzenie ścian piwnicy do grubości 1 m. Dzięki temu cała „skrzynia” nośna trzymaj się przez wiele dziesięcioleci.

W związku z tym zużycie zbrojenia, cementu, piasku i żwiru wzrośnie podczas budowy fundamentu wzmocnionego w takim stopniu.

Więc układ dwupiętrowego domu z dodatkową piwnicą mógłby wyglądać następująco.

Pierwsze piętro:

  • dwie sypialnie po 20 m²;
  • kuchnia-salon z wyjściem na taras (możliwość spożywania posiłków dla kilku osób) - 40 m²;
  • połączona łazienka z prysznicem - 20 m²;
  • przedpokój, hol wejściowy z przedsionkiem - 20 m²;
  • kotłownia z małym pomieszczeniem gospodarczym - 8m².

Drugie piętro:

  • dwie sypialnie z tym samym nagraniem;
  • dodatkowy salon - podobny do kuchni w salonie;
  • zamiast tarasu można wyposażyć balkon lub loggię;
  • dodatkowy pokój niemieszkalny jest zarezerwowany na żłobek;
  • miejsce do sportów siłowych - 20 m².

Spiralne schody wewnątrz domu mogą być wyposażone.

Odpowiednio garaż i warsztat „przenoszą się” do piwnicy. Wymagana będzie wysokiej jakości hydroizolacja fundamentu od zewnątrz i od wewnątrz, skuteczna izolacja - zimno ziemi, jeśli nie zostanie od niej odizolowane, doprowadzi do stałej wilgoci i niskich temperatur w zimie.

Możesz wyposażyć piwnicę do domowego (wiejskiego) przygotowania konserw na zimę. Piwnica pozwala na usunięcie dodatkowych pomieszczeń gospodarczych z terenu, który kiedyś służył jako stodoła na wsi.

Pomysły na projekt

Rozwiązania projektowe podłóg mieszkalnych (w tym poddasza) mogą być realizowane przez właściciela i członków jego rodziny w dowolnej formie. Może to być surowy, uroczysty styl klasyczny lub oryginalny kreatywny wybór w rzadkiej i wykwintnej fakturze i kolorystyce.

Kserokopiowanie na ścianie otwiera nieograniczone pole do popisu wyobraźni, kreatywności właściciela obiektu. Schemat rysowania na ścianie np. fotografii znanej postaci - wzrost, proporcje wzrostu człowieka - jest następujący.

  • Drukarka drukuje plakat czarno-biały we fragmentach - na papierze formatu A4 - w trybie rysunku konturowego (bez wypełnienia).
  • Obraz jest montowany na ścianie w kolejności, w jakiej został wydrukowany.
  • Weź znacznik budowlany na bazie oleju lub alkoholu. Kontury obrazu są zarysowane, w wyniku czego marker przenika przez papier i rysuje się na ścianie.
  • Kupuje się dowolną białą (olejową, gruntową) farbę w kilku odcieniach. Pożądany kolor określonej dawki farby wybiera się przez zmieszanie koloru. Na przykład mieszając czerwień, żółć, pomarańcz i brąz uzyskujemy tzw. cielisty kolor skóry bohatera przedstawionego na kolorowym plakacie.

Podczas mieszania kolorów należy uważać, aby dokładnie oddać pożądany odcień, na przykład oczy lub ubranie ulubionego bohatera.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Remont