Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

W przypadku projektowania przyszłej lokalizacji lub budowy wszelkiego rodzaju budynków pomocniczych na terenie zabudowanym konieczne jest przestrzeganie obowiązkowych warunków regulacyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami.

Nie chodzi tylko o to, że wszyscy obywatele, bez wyjątku, muszą przestrzegać prawa. Istniejące i praktykowane przepisy są niezbędne do zapewnienia bezpiecznej, komfortowej lokalizacji dla późniejszej eksploatacji wszelkich budynków.

Regulamin

Z zastrzeżeniem ogólnie przyjętych norm prawdopodobieństwo wystąpienia sytuacji konfliktowych z sąsiadami w kraju jest znacznie zmniejszone. Ponadto zapobiega się awariom sanitarnym i domowym, sytuacjom zagrożenia pożarowego, karom ze strony organów państwowych, które są uprawnione do zobowiązania właściciela terenu do rozbiórki zabudowanej konstrukcji.

Obowiązkową zasadą na etapie projektowania jest przestrzeganie ustalonej odległości od granicy z ogrodzeniem do placu budowy:

  • ogólnie uznawana odległość od granicy do domu to 3m;
  • konstrukcje na potrzeby gospodarstwa domowego w postaci stodoły lub garażu mogą zgodnie z prawem stać w odległości 1 m od ogrodzenia, ale muszą być bezwzględnie przestrzegane wszystkie obowiązujące przepisy przeciwpożarowe, a zwierzęta nie ma być wzniesiony w środku;
  • szopy do trzymania zwierząt gospodarskich lub ptactwa nie powinny znajdować się bliżej ogrodzenia niż 4 m, podobna odległość jest przewidziana dla szklarni, zwłaszcza jeśli planowane jest stosowanie nawozów organicznych przy uprawie różnych roślin;
  • długość w stosunku do ogrodzenia hozbloku typu palnego (przykładem może być sauna lub kotłownia, łaźnia) powinna wynosić co najmniej 5 m;
  • sadzenie drzew na terenie wymaga również zachowania pewnej odległości, jeżeli występuje rozłożysta korona, niezależnie od tego czy jest to obiekt owocujący czy nie – musi to być w odległości 4 m od granicy działki sąsiad.

Przesuwanie budynków gospodarczych jak najbliżej granicy w celu powiększenia własnego podwórka lub poprawy powierzchni zasiewów jest surowo zabronione.

Gdy dostępna odległość jest mniejsza niż odległości określone w przepisach, może powstać odpowiedzialność prawna wraz z postępowaniem sądowym i wynikającymi z tego sankcjami administracyjnymi.

Strefa podmiejska lub ogrodowa powinna być otoczona elementami ochronnymi, tak aby sąsiednie tereny były jak najmniej zacienione. W tym celu zaleca się stosowanie materiałów kratowych lub siatkowych osiągających wysokość 1,5 m. Jeśli chodzi o ogrodzenia żaluzjowe, można je montować tylko od strony drogi, ulicy, ale nie na granicy z sąsiadami. Jednocześnie musi mieć przy sobie zgodę walnego zgromadzenia SNT. Jednak pusta ściana z widokiem na sąsiedni dziedziniec może być również wzniesiona, jeśli sąsiad wyrazi na to zgodę i podpisze stosowny dokument, który również ustala zarząd spółki.

To, że stodoła może być zbudowana od ogrodzenia w odległości co najmniej 1 m zgodnie z SNIP jest już jasne. Jednocześnie połać dachu powinna być wyposażona w taki sposób, aby sezonowe opady nie spadały na sąsiednią strefę obcą.Istnieje dekret Federacji Rosyjskiej z dnia 13 marca 2001 r. Nr 17, zgodnie z którym wcięcie bloków gospodarczych z pobliskich dziedzińców ze wszystkich stron, z wyjątkiem kierunku południowego, należy warunkowo zrównać z wysokością tych budynków. Wskaźnik wysokości mierzony jest od kalenicy do podłoża.

Biorąc pod uwagę lokalizację latryny lub kompostownika i sąsiedniej studni, należy zachować między nimi odległość 8 m. 12 m. Podobną odległość należy zachować między domem a toaletą, a także jako piwnica. Łazienka lub prysznic oddalone są od części mieszkalnej o 8 m. Z budynku piwnicy wywieziony jest chlew z kurnikiem, kompostownia

Na podwórkach wiejskich, zgodnie z SNIP, zabronione jest wyposażanie toalety w nieocieplony dół przypominający budkę dla ptaków.W przypadku braku scentralizowanej kanalizacji zebrane odchody są eliminowane za pomocą lokalnych urządzeń kompostujących, przy ich układaniu konieczne jest wycofanie się z budynku mieszkalnego. W tym samym celu można wykorzystać instalacje szamba. Zwyczajowo określa się takie urządzenia na ich obszarze w następujący sposób.

  • Prosznice to toalety, w których odpady naturalne są przetwarzane z torfem, po czym są przechowywane z odpowiednią izolacją w specjalnych pojemnikach, skrzyniach. Takie zbiorniki z dobrze zamykającymi się pokrywami są wstępnie wykończone kompozycją żywicy, dowolnym podobnym środkiem, ich zawartość dojrzewa do pojawienia się kompostu.
  • Suche szafy reprezentowane są przez instalacje, w których nieczystości kałowe zamieniane są w nawóz organiczny pod działaniem specjalistycznych dodatków chemicznych lub ogrzewania elektrycznego.

Jeśli chodzi o latryny, są one podobnie dobrze izolowane.Tak więc zawartość nie zatyka sąsiedniej gleby, a przez nią wód gruntowych. Już na etapie tworzenia projektu przedkładane są władzom lokalnym odpowiednie dokumenty do zatwierdzenia dotyczące użytkowania, regulacji i ochrony wód podziemnych. Pamiętaj, aby skoordynować z SES lokalizację toalety na dziedzińcu.

Niedozwolone jest również wylewanie wody z mydłem gdziekolwiek. Absolutnie wszystkie ścieki z sauny lub prysznica, działalność gospodarcza są odprowadzane przez filtrowane rowy. Posiadają specjalną warstwę na bazie piasku i żwiru. Odpowiednim zamiennikiem byłaby kuweta typu zewnętrznego.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Jeśli weźmiemy pod uwagę podobny aspekt, to zgodnie z wymaganiami dotyczącymi zachowania odległości od ogrodzeń do budynków gospodarczych, należy wziąć pod uwagę zastosowany materiał budowlany. Takie urządzenia są klasyfikowane według wskaźników odporności ogniowej.

  • Kategoria I-II obejmuje żelbet i materiały betonowe, cegłę z kamieniem. Nie wykazują palności, charakteryzują się wysoką ognioodpornością. Ale w obecności pojedynczych elementów typu łatwopalnego obiekty gospodarcze muszą znajdować się nie bliżej niż 6 m od sąsiednich terytoriów.
  • Kategoria III w budownictwie prywatnym obejmuje konstrukcje szkieletowe, których stropy wykonane są z materiałów niepalnych. Może to być metalowa płytka lub profesjonalna podłoga. Takie konstrukcje są usuwane 12 m od pobliskich dziedzińców.
  • IV kategoria jest reprezentowana przez najbardziej wrażliwe materiały. To jest drzewo i wszelkie jego pochodne, które są impregnowane, aby zapobiec zapłonowi. Ich odległość w stosunku do sąsiednich terytoriów nie powinna być mniejsza niż 12 metrów.

Na podwórku ogrodowym istnieje możliwość zbliżenia obiektu mieszkalnego do ogrodzenia z dozwolonej odległości, jeśli istnieje dokumentacja zezwalająca służb publicznych. Bezwzględnie w rękach musi znajdować się zgoda właścicieli sąsiednich domków letniskowych.

Do budynków najbardziej zagrożonych pożarem należą łaźnie z saunami, wiaty na materiały palne, kotłownie. Podczas ich wyposażania należy szczególnie uważnie przestrzegać odległości ustanowionych prawem w stosunku do pobliskich budynków, ogrodzeń oraz samego domu.

Przepisy sanitarne

Takie dokumenty wskazują, że toaleta powinna być wyposażona w stosunku do ogrodzenia nie bliżej niż 1 m. Jednocześnie odległość do sąsiedniego obiektu mieszkalnego powinna wynosić co najmniej 12 m. . Ponadto nie należy zapominać o komforcie i zdrowiu ludzi mieszkających na przyległym terenie.

Należy rozumieć, że lokalizacja toalety, która jest niezbędna na wsi, na wsi, zależy od lokalizacji studni.Jeśli nie zostaną zachowane odpowiednie odległości między znakowanymi obiektami, zanieczyszczenia mogą przedostać się do wody pitnej. Aby zapobiec przedostawaniu się do studni szkodliwych mikroorganizmów ze ścieków toaletowych, warto podczas jej budowy cofnąć się o 12 m. Nie można zapomnieć o lokalizacji sąsiedniego źródła zaopatrzenia w wodę pitną, jakim jest szambo.

Często pojawiają się spory między letnimi mieszkańcami dotyczące lokalizacji jakichkolwiek budynków. Przecież nierealne jest utrzymywanie ustalonych i zalecanych przez prawo odległości na kilku hektarach. Tutaj na ratunek przychodzą służby specjalne, lokalne administracje, które wydają dokumenty z optymalną lokalizacją budynków gospodarczych. Wśród urządzeń sanitarnych główne wyróżniają się:

  • sauna lub łaźnia;
  • dobrze;
  • toaleta;
  • wszelkie obiekty z rurociągami i szambo.

Takie budynki są planowane z uwzględnieniem ułożenia rur wodociągowych, studzienek kanalizacyjnych, dla których zachowana jest również głębokość wskazana w dokumentach regulacyjnych.

Nuanse konstrukcyjne

Relacje z sąsiadami ze wszystkich stron zawsze będą przyjazne, jeśli wstępnie omówi się z nimi budowę jakiegokolwiek nowego obiektu na działce ogrodowej. Optymalnie rozwiązana kwestia lokalizacji podwórka, szklarni, toalet i innych obiektów, zarówno na własnym podwórku, jak i u sąsiada, pomoże rozwiązać wiele problemów w przyszłości.

Gdy działka letniskowa jest uzupełniona z trzech stron sąsiednimi podobnymi terenami, wygodnie będzie, gdy wszystkie zewnętrzne toalety zostaną zbudowane w jednej strefie. Podobnie zaleca się zorganizowanie miejsca na obory, szklarnie. Zapobiega to urazom i zaniedbaniom, kłótniom w przyszłości.Ponadto usuwanie nawozu i konserwację szamba można wykonać razem, oszczędzając czas i pieniądze.

Wygodna będzie również wspólna konstrukcja ogrodzenia, która nie będzie kolidować później z żadną ze stron. Kiedy podwórko jest już uporządkowane, a sąsiednia działka jest już w pełni zabudowana, należy jeszcze skonsultować się z sąsiadami, omówić plany i projekt. Warto zidentyfikować najczęstsze sytuacje konfliktowe:

  • cień nieustannie pada z wysokiego i głuchego płotu na sąsiednią działkę i okna domu;
  • zbudowane ogrodzenie zawłaszcza cudze terytorium o więcej niż 50 cm, co może prowadzić do długich postępowań;
  • w pobliżu ogrodzenia znajdują się budynki gospodarcze, wydzielające nieprzyjemny i ostry zapach;
  • budowa ogromnych domków na bardzo małych obszarach.

Zdając sobie sprawę, że jakikolwiek obiekt wzniesiony zbyt blisko ogrodzenia może negatywnie wpłynąć na przyległy teren, zaleca się uzyskanie zgody sąsiadów oraz pisemnej.

Ale najwłaściwszą decyzją będzie pełne przestrzeganie dystansu zgodnie z dokumentami regulaminowymi. Zdarza się, że działki podlegają sprzedaży z późniejszymi postępowaniami dla nowych właścicieli.

W kolejnym filmie znajdziesz dodatkowe informacje o odległości od sąsiednich budynków oraz ogrodzenia podczas budowy budynku mieszkalnego.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Remont